給排水設備の清掃サービス
貯水槽・排水管・排水槽を
すみずみまで徹底清掃します
清掃から水質検査・報告まで、
建物の衛生管理を一貫して支えます
給排水設備の清掃は、故障や事故を未然に防ぎ、
建物の資産価値を守る重要なメンテナンスです。
アムコン株式会社は首都圏を中心に40年以上、
マンション・ビルの給排水設備清掃を行ってきました。
排水管・排水槽・貯水槽の清掃から改修提案・
メンテナンスまで、ワンストップで対応します。
こんなお困りごとはありませんか?
例えば…
定期的に清掃しているのに
排水管が詰まりやすい、
悪臭がする
例えば…
貯水槽の清掃状況や
水質に不安がある
例えば…
清掃・点検・工事・
水質検査を複数業者に
依頼しており管理が煩雑
Reason アムコンが選ばれる3つの理由
Reason01
詰まりや悪臭の根本原因に
アプローチ
汚れの蓄積や配管の状態を確認し、原因に合った方法で丁寧に洗浄。頑固な詰まりもお任せください。清掃後1年間は、通常使用における排水不良を保証します。
Reason02
水質検査まで一貫対応、
写真付き報告書で「見える化」
貯水槽清掃後の水質検査まで自社で対応できるため、清掃から検査、報告までスピーディーに対応。清掃前後を写真付き報告書にまとめ、設備の状態を分かりやすく共有します。
Reason03
窓口一本化と教育を受けた
スタッフで安心対応
清掃・点検・工事・水質検査まで、アムコンが窓口となり一貫して対応します。
また、教育を受けた自社スタッフ中心に、養生や作業後の清掃、丁寧な説明を徹底します。
Service 給排水設備の清掃サービス
アムコンでは、マンション・ビルの衛生環境を守るため、給排水設備の各種清掃サービスを提供しています。
貯水槽・排水管・排水槽などの設備を定期的に清掃し、詰まりや悪臭、設備トラブルを未然に防ぎます。
サービス一覧
目次各サービス内容
- 飲料水貯水槽清掃
- 雑排水管清掃
- 排水槽清掃
- 害虫駆除
Service 01 飲料水貯水槽清掃
建物に飲料水を供給する有効容量10㎥超の貯水槽は「簡易専用水道」に該当し、水道法により年1回以上の定期的な清掃と水質検査が義務付けられています。また、各自治体の条例により、自己点検結果の保健所への報告が求められています。
有効容量10㎥未満の貯水槽（小規模貯水槽水道）についても、各自治体の条例により、簡易専用水道に準じた管理が求められる場合があります。
アムコンでは槽内の高圧洗浄・消毒に加え、外壁の清掃も作業費用内で実施。すみずみまで清掃することで異常箇所や懸案事項を早期に発見し、適切なご提案や対応を行うことができます。
Before
After
清掃作業内容
- 貯水槽内の高圧洗浄・消毒
- 清掃後の水質検査
（オプション／当社で一貫対応可能） - ポンプや警報盤などの設備点検
- 清掃後の残留塩素測定
- 槽外の清掃・劣化状態や破損の確認
Feature このサービスの特長
内部だけでなく外壁清掃も
作業費用内で対応
水質検査まで自社で
一貫対応可能
（建築物飲料水水質検査登録機関）
異常箇所の改修提案・
工事まで対応
見た目がきれいでも
貯水槽清掃が必要な理由
貯水槽の内部は、目視では汚れが確認できない場合でも、以下のような問題が生じていることがあります。
金属部品の錆・腐食
槽内のボルトなどの金属部品が塩素を含む水道水にさらされ続けることで錆が生じ、汚れや雑菌・異物混入の原因となります
バイオフィルム
（生物膜）の付着
槽壁に細菌などの微生物が付着し、目に見えない膜を形成します
残留塩素の低下
清掃を怠ると槽内の残留塩素濃度が低下し、衛生状態が悪化する可能性があります
見た目の清潔さと水質は必ずしも一致しません。定期的な清掃と水質検査により、飲料水の安全性を確保することが重要です。
貯水槽清掃はどれ位の頻度で
行えばよいのでしょうか
前述のとおり、有効容量によって規定が異なりますが、
水道法では年に1回以上、各自治体の条例などでも概ね年に1回以上の定期的な清掃が義務付けられています。
貯水槽の点検や
法定検査もお任せください
貯水槽の設備点検にも対応
貯水槽の内部・外観、通気管の防虫網、マンホールの密閉状態、ポンプ・警報盤などを確認。設備の劣化や異常を早期に発見し、必要に応じて修繕・改修をご提案します。
簡易専用水道検査にも対応
受水槽の有効容量の合計が10㎥を超える簡易専用水道は、毎年1回以上の法定検査が必要です。施設の管理状態、給水栓の水質、管理記録などを確認します。
Service 02 雑排水管清掃
排水管が詰まる、悪臭が発生する、逆流や水漏れが起こる…そんなトラブルを未然に防ぐために、毎年1回の定期的な清掃を推奨しています。
築年数や使用状況によって発生しやすい汚れの蓄積が原因となり、深刻な問題や配管の劣化へと発展するケースも少なくありません。
専有部から共用部まで、特殊高圧洗浄で油脂や汚れを徹底除去します。
排水口から嫌な臭いがする場合は、トラップの封水切れが原因であることも多いため、清掃時に併せて確認・ご案内します。
Before
After
キッチン排水口
清掃作業対応箇所
- 専有部：キッチン、浴室排水口、洗面台、洗濯排水口
- 共用部（建物内）：縦管、横引き管
- 共用部（屋外）：埋設排水管
Feature このサービスの特長
清掃後1年間の通常使用に
おける排水不良保証
専有部作業でも養生・清掃・
丁寧な対応を徹底
雑排水管清掃が必要な理由
マンションやビルの排水管は、日常の使用により油脂や汚れが徐々に蓄積します。次のような症状は、排水管内部の汚れが溜まっているサインかもしれません。
こんな症状が出たら要注意
- 排水の流れが悪い・時間がかかる
- 排水口から悪臭がする
- 逆流や水漏れが起きる
- ゴボゴボと異音がする
- チョウバエなどの害虫が発生する
詰まりや悪臭の主な原因
排水管の詰まりや悪臭は、日常生活で流れ込む汚れの蓄積が原因です。
| 発生場所 | 主な汚れの原因 |
|---|---|
| キッチン | 油脂、食品カス、洗剤残渣 |
| 浴室 | 石けんカス、皮脂、髪の毛 |
| 洗面所 | 石けんカス、髪の毛、化粧品 |
| 洗濯機置き場 | 繊維くず、洗剤カス |
これらの汚れは時間とともに固着し、通常の水流では除去できなくなります。放置すると配管内部の腐食を促進し、配管の寿命を縮める原因にもなります。
Point
マンション・ビルの
排水管清掃に
法的義務はある?
マンションの排水管清掃について、一般的な共同住宅では法律による清掃義務は定められていません。ただし、ビル管理法（建築物における衛生的環境の確保に関する法律）に該当する特定建築物では、排水設備の清掃を6か月以内ごとに1回行うことが規定されています。
法定義務の有無にかかわらず、排水管の詰まりや悪臭は居住者様の生活に直結するトラブルです。管理組合様や管理会社様の判断で、使用状況や築年数を考慮しながら年1回程度の定期清掃を実施しているケースが多く見られます。定期的な清掃により、突発的なトラブルを予防し、配管の延命にもつながります。
Service 03 排水槽清掃（汚水槽・雑排水槽・グリストラップなど）
排水槽は汚水などを貯留する設備です。定期的に清掃することで、悪臭や害虫の発生、センサーやポンプなど付帯設備の誤作動・故障を防ぎます。
ビル管理法では、特定建築物の排水槽は6か月以内に1回以上（年2回以上）の清掃が義務付けられています。設備の規模や使用状況によっては、より頻繁な清掃をおすすめする場合もあります。
排水槽は建物地下などに設置されることが多く、悪臭や害虫の発生は建物利用者や店舗営業に大きな影響を与えることがあります。ポンプなど排水装置の故障により、汚水が流出する事故につながる可能性もあります。
排水槽
Before
After
グリストラップ
Before
After
清掃対応設備
- 汚水槽
- 雑排水槽
- 湧水槽・雨水槽
- グリストラップ
飲食店舗や食堂が入居する建物では、グリストラップの定期清掃が欠かせません。油脂や残渣の蓄積を防ぎ、排水管への負担を軽減します。
- ディスポーザー排水処理槽
ディスポーザー設置物件では、通常の排水管よりも高度なメンテナンスが求められます。専門知識を持つスタッフが、排水系統全体を適切に管理します。
Feature このサービスの特長
特殊車両による汚泥吸引から
内部洗浄まで対応
清掃時にセンサーやポンプなど付帯設備も確認
悪臭や害虫発生の
予防にも配慮
Service 04 害虫駆除
排水槽や排水管周辺は、チョウバエやゴキブリ、ネズミなどの発生源になりやすい場所です。
建物の衛生環境を守るため、専門知識を基に薬剤による害虫駆除にも対応しています。
Cases 清掃事例
Case 01
貯水槽の定期清掃で、
給水ポンプの不具合を
早期発見
清掃時に行った給水設備点検で、給水ポンプ圧力タンク内のダイヤフラム破損を発見。放置すると将来的に断水リスクにつながるため、管理会社様へ早期にご報告し、取替工事までワンストップで対応しました。
貯水槽清掃中
ダイヤフラムの破損
Case 02
清掃後1年未満で再発した
排水不良を改善
他社様で清掃後、1年未満で排水の流れが再び悪化。
丁寧な高圧洗浄により排水不良を改善し、「隅々まで綺麗にしてもらえた」とご評価いただきました。
敷地内マンホールの清掃
Flow ご依頼から完了までの流れ
-
01
無料ご相談 -
ご相談・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
-
02
現地確認・調査 -
貯水槽清掃では、設備の構造によって断水の有無が異なるため、
必要に応じて現地確認を行います。
-
03
最適な清掃プランの
ご提案 -
建物の状況に合わせ、最適な清掃方法をご提案します。
-
04
実施日程の調整・告知 -
作業日程を調整し、居住者様・ビル利用者様への告知文作成を行います。ご要望に応じて告知文の掲示や配布を有償にて承ることも可能です。
-
05
清掃作業の実施 -
養生を徹底し、マナーを守ってスピーディーに作業を行います。
-
06
報告書提出・
アフターフォロー -
写真付き報告書を提出します。異常箇所が見つかった場合は、状
況のご説明や改修のご提案も行います。
- 東京都内全域
-
23区全域
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区
その他 区域
町田市、狛江市、三鷹市、調布市、府中市、立川市、稲城市、多摩市、日野市、国立市、国分寺市、武蔵野市、西東京市、小金井市、小平市、東久留米市、清瀬市、東村山市、東大和市、武蔵村山市、昭島市、福生市、羽村市、あきる野市、八王子市、青梅市、西多摩郡
- 神奈川県内全域
-
横浜市全域
鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ケ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区
川崎市全域
川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区
その他 区域
横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、相模原市、三浦郡、高座郡、中郡、足柄上郡、足柄下郡、愛甲郡
- 千葉県
-
千葉市全域
中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区、美浜区
その他 区域
浦安市、市川市、習志野市、船橋市、鎌ヶ谷市、松戸市、流山市、柏市
- 埼玉県内全域
-
さいたま市全域
西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区、岩槻区
その他 区域
戸田市、蕨市、川口市、草加市、八潮市、三郷市、吉川市、越谷市、春日部市、和光市、新座市、朝霞市、志木市、所沢市、富士見市、ふじみ野市、入間市、狭山市、川越市、上尾市、桶川市、北本市、鴻巣市、熊谷市、深谷市、本庄市、行田市、加須市、羽生市、久喜市、蓮田市、白岡市、幸手市、飯能市、日高市、坂戸市、鶴ヶ島市、東松山市、秩父市、入間郡、比企郡、秩父郡、児玉郡、大里郡、南埼玉郡、北葛飾郡
- 山梨県内全域
-
甲府市、富士吉田市、都留市、山梨市、大月市、韮崎市、南アルプス市、北杜市、甲斐市、笛吹市、上野原市、甲州市、中央市、西八代郡、南巨摩郡、中巨摩郡、南都留郡、北都留郡
- 静岡県
-
御殿場市
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FAQ よくある質問
- Q 排水管清掃の際、各部屋に入って作業する必要がありますか？
- A はい。専有部の排水管を清掃する場合は、各住戸への立ち入りが必要となります。事前に居住者様へのご案内文作成も対応可能です。
- Q 排水管清掃は土日も対応していますか？
- A はい。土日も対応可能です。
- Q 貯水槽の清掃中に断水することはありますか? 時間はどのくらいかかりますか?
-
A
1基2槽式の貯水槽は断水せずに清掃を行えますが、1基1槽式の貯水槽の場合は清掃時に断水となります。断水時間は貯水槽
の規模にもよりますが、事前に現地確認を行い、居住者様へのご案内文作成をサポートいたします。
- Q 夜間や早朝の作業も依頼できますか?
- A はい。商業施設や店舗が入居するビルなど、日中の作業が難しい場合は、夜間・早朝の作業スケジュールをご相談ください。